湖北省人民政府

江岸区住房和城市更新局

2024年工作总结及2025年工作计划

2024 年区住房和城市更新局组建以来，在区委区政府的坚强领导下，新的领导班子团结协作，带领全体干部职工，坚持稳中求进总基调，凝聚全员力量，狠抓工作落实，以奋发之为应对非常之难，以务实之举力求非常之效，高质量完成各项目标任务，有力推动辖区经济稳健向好发展。

    一、2024年工作总结

（一）聚焦经济指标，奋力追赶超越领先

因城施策，发布“岸七条”，挖掘购房潜力，1-12月商品房销售面积上报127.4万平方米，同比增幅6.1%，全市排名第四，中心城区排名第四，房地产业从业人员工资总额增幅达 6%，在中心城区位列第四。开展商品住房“以旧换新”活动，参与活动认购新房757套、完成闭环29户、激活带动客户成交177户，激发我区商品房项目销售潜力。攻坚保交房，全力防风险，全区6个保交楼项目涉及已预售未交付商品房7311套，交付率达到100%。落实城市房地产融资协调机制，推动符合“白名单”条件的项目“应报尽报”，满足不同房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环。

（二）锚定重点工作，推进城市建设进程

科学规划项目布局，协同推进建设进程，持续提升宜居韧性智慧城市建设水平。完成城建投资23.8亿元，占全年目标的109.5%，超额完成年度任务；基础设施投资累计报送66.1亿元，超目标增幅42.1%。完成市级城建重点工程征地258.95亩，完成房屋征收36.82万平方米。提前移交了市级重点景观阳台项目武汉关泵站及配套市政工程断面，全力保障了建设大道延长线、轨道交通12号线、新港线西延线等重点工程的施工建设。因地制宜推进停车泊位和充电桩建设，目前已建成停车泊位16299个，占必达目标的136%；建成充电桩12110个，占必达目标的186%；建成充电站49座，占全年目标的132%；建成换电站2座；建成超充示范站18座，占全年目标的300%。

（三）围绕城市更新，协同提升品质内涵

大力实施城市更新行动，完成7个更新单元实施方案编制和区政府审议工作，完成汉口历史文化风貌区保护利用规划编制，完成拆除更新及腾退类更新建筑面积26.14万平方米，全年完成永安建材市场片、十六中、巴公房子片顺丰茶栈地块等多个项目的收尾工作，完成西马片、合作路地块、劳动新村片、一元路片等多个地块的土地供应和移交工作。积极谋划推进城中村改造工作，黑泥湖村被选定纳入全市城中村改造专项借款清单，完成预签约12.8万平方米、户数311户，完成提款金额11.56亿元，安置并购买房源666套，存量房去化任务完成率133%。

（四）多措并举推进，保障群众安居宜居

强化政策支持，坚持应保尽保，对辖区中低收入住房困难家庭兜底保障，公租房保障家庭实物配租1160户，发放租赁补贴1509户，720万元。减轻人才租房安居负担，发放留汉来汉大学毕业生补贴2204人次，704万元。积极推进危险房屋治理，严格落实危房巡查制度。目前已完成治理各级危房70栋，其中B级41栋、C级25栋、D级4栋，占区级目标的165%、市级目标的200%。完成黄陂二里项目、天津路近代建筑群6栋历史建筑等修缮，巴公房子项目保护修缮后植入万里茶道博物馆、“巴公邸”历史酒店等新业态。聚焦解决群众反映最强烈的安全民生底线问题，落实共同缔造工作理念，全年完成老旧小区改造39个，涉及房屋240栋、居民14764户、建筑面积129.73万平方米。

（五）筑牢安全屏障，守护住更领域安全

贯彻总体国家安全观，落实国家安全责任制，组织开展国家安全宣教月活动，提升国家安全意识。开展电动自行车安全管理专项整治，指导各物业小区新增停车棚366处、端口14996个、电梯电动车管制装置881个，以疏代堵有效减少消防安全隐患。不断强化国家安全与机要保密教育，组织机关干部深入学习《中华人民共和国保守国家秘密法》等规章制度，将机要保密纳入重要日程，及时贯彻区委保密部署，确保工作落地。有效化解拆迁安置补偿等群体信访难题，全力保障重大节会期间信访安全，杜绝进京、赴省非正常上访及恶性事件，为全区营造和谐社会环境。

二、2025年工作安排

2025年，江岸区住房和城市更新局将进一步坚定信心、咬定目标、加压奋进，以“单项工作争第一、整体工作创一流的”奋斗姿态全面推动住更工作提质增效。

（一）压实争先进位责任，进一步释放指标潜力

坚决扛起推进经济指标争先进位责任，统筹房地产业“控增量，优存量，提质量”工作，深耕区域布局，牢固品质提升，坚持刚性需求和改善性住房需求两手抓。提前谋划、紧密部署，助推项目尽早入库纳统，推进“以旧换新”实施方案及谋划“品质优”项目，激发市场热度，提振市场信心。

（二）全力保障民生福祉，进一步狠抓城市建设

加强沟通联系，把握关键环节，精准发力推动高质量发展。坚持应保尽保，优化和完善住房保障体系；结合实际情况，统筹做好宜居韧性智慧城市建设；加强危房监管，持续推进危房治理和城镇危旧房改造工作；围绕目标任务，深入开展城建重点工程征拆攻坚；定期跟踪进展情况，高质量完成停车泊位及充电桩建设工作。

（三）多措并举激发动能，进一步推进城市更新

从盘活资金资产、加快资金回款、策划债券项目等方面想办法，充分挖掘和利用未来能够产生收益的资产，运用市场化手段完善要素配置，培育经济增长动力。聚焦居民急难愁盼，持续在解决突出民生难题、创造高品质生活上发力，着力推进城市更新单元实施、老旧小区改造、老旧电梯以旧换新等工作，不断改善人居环境，推动城市高质量发展。

（四）助推高质量发展，进一步强化服务保障

加快筹集人才房所需房源，提升运营服务水平，加快筹集所需房源，提升运营服务水平；强化多方联动，推动电梯加装，推广加装电梯国有平台，形成成片加装电梯规模优势；突出重点、补齐短板，统筹推进江岸区一流电网、历史风貌区等相关建设工作，结合项目成熟情况，分批分期推进项目建设。

（五）强化辖区行业监管，进一步扛牢主体责任

深入推进工程质量提升，扎实开展安全治本行动，坚决筑牢施工安全红线；强化招标监管，建立联动机制，深入推进工程建设招投标领域整治活动；推进落实房地产市场全流程监管，构建房地产市场平稳健康发展长效机制；坚持全面覆盖，健全巡查机制，加强物业监管与督导整改工作。